Bu yazı ilk olarak Başvur.co sayfasında yayınlanmıştır.
Evini kiraya veren ya da kiralayan olarak ev kiralama sürecinde haklarınızın neler olduğunu bilmek oldukça önemlidir. Bir kiracı olarak, ev sahibinin sizi evden çıkartabilmesi için hangi şartların karşılanması gerektiği ve ne zaman ev sahibinin sizi evden çıkartma hakkının olduğu gibi konulara hakim olmak gerekir.
Ev Sahibi Kiracıyı Evden Çıkarabilir Mi?
Ev sahibi kiracıyı evden çıkarabilir, ancak çıkarma işlemi herhangi bir şekilde haksız bir biçimde gerçekleştirilemez. Ev sahibinin kiracıyı evden çıkarması için kiracının kiralama sözleşmesini ihlal etmesi veya kiralama sözleşmesinin sona ermesi gibi özel durumlar söz konusu olmalıdır.
Kiracının Hakları
Kiracılar, ev sahibi tarafından haksızca ya da olumsuz bir şekilde evlerinden çıkartılmamalıdır. Kiracının hakları, kiralama sözleşmesini imzaladığından itibaren geçerlidir ve kiracının kiralama sözleşmesi ile sağlanan haklarının korunmasını da sağlamaktadır. Örneğin, ev sahibinin kiracıyı evden çıkarması gibi bir durumda, kiracının kiralama sözleşmesinde belirtilen haklarını kullanması gerekecektir.
Bu haklar arasında, ev sahibinin evi kiracıya zarar vermeden ve yasalara uygun olarak terk etmesi, ev sahibinin evdeki her türlü hasarı kiracıya karşı sorumlu olması, kiracının kira ödemelerini ev sahibine, ev sahibinin evi kiracının iş güvenliği için gerekli olan tüm standartları sağlaması gibi haklar yer almaktadır.
Ev Sahibinin Eve İhtiyacı Varsa Ev Sahibi Kiracıyı Tahliye Hakkı
Ev sahibinin evdeki mülküne veya evdeki kişilere artık ihtiyacı varsa, ev sahibi olarak kiracıya tahliye davası açabilirsiniz. Bunun için iki ana şartınızın olması gerekir. İlk şart, kira sözleşmesinin süresinin tamamlanması ve ikinci şartın ise evinize veya aile bireylerinize ihtiyacınız olmasıdır. Bu şartların her ikisi de sağlandığında, evinize ihtiyaç duyduğunuzu kanıtlayabilecek ve kiracıya tahliye davası açabilirsiniz.
Kiracı, Kirayı Geciktirirse Ev Sahibi Kiracıyı Evden Çıkarabilir
Kiracı, kirayı iki kere geciktirirse ve ev sahibi olarak iki tane ihtar gönderdiyseniz, kira süresi bitiminden itibaren tahliye davası açabilirsiniz. Bu durumda, kiracının evden çıkması için hukuki bir sebep bulmuş olursunuz.
Kiracı Aynı Evde 10 Yıl Yaşadıysa Tahliye Edebilir
Kiracı, aynı evde 10 yıl yaşadıysa, ev sahibi olarak onu tahliye edebilirsiniz. Bunun için ev sahibinin sözleşme bitiminin üç ay öncesinde kiracıya yazılı olarak evi tahliye etmek istediğini bildirmesi gerekiyor. Tahliye davasının kazanılması halinde kiracının evden çıkması mümkün olur. Ancak ev sahibi olarak kira bedeli farkını ödemek zorundasınız. Alternatif olarak nakliye veya emlakçı komisyon ücretini de ödeyebilirsiniz.
Daha fazla okumak için Ev Sahibi Kiracıyı Evden Çıkarabilir Mi? Kiracı Hakları Nelerdir? TÜM DETAYLAR! ziyaret edebilirsiniz.
medyazar.com