Bu yazı ilk olarak Başvur.co sayfasında yayınlanmıştır.
Kira tespit davasında masrafların ödenmesi tek bir tarafa aittir. Kira tespit davası açan taraf davada mahkeme masraflarını ödemekle yükümlüdür. Kira tespit davası açmak isteyen tarafın dava masraflarını ödemeye hazır olması gerekir. Dava masraflarının ödenmesi için belirlenen yükümlülük kira tespit davası açan tarafa aittir.
Kira Tespit Davası Masraflarını Kim Öder?
Kira tespit davası içerisinde ödenen farklı ücretler bulunur. Bu ücretlerin tümü dava masraflarını ödemesi gereken davacı tarafın sorumluluğundadır. Kira tespit davası için belirlenen asgari masraflar değişiklik gösterebilir.
Kira Tespit Davası Masrafları Nelerdir?
Kira tespit dava masrafları arasında farklı unsurlar bulunur. Kira tespit davası açmak isteyen kişiler masrafları ödemekle yükümlüdür. Bu durumda ödenmesi gereken bedeller arasında harç unsuru da yer alır. Kira tespit davasının mevcut ödemesinin yapıldığı konular şunlardır:
- Harç
- Dava açma ücreti
- Tebligat ücreti
- Keşif ücreti
- Bilirkişi ücreti
- Delil ücreti
- Yargı ücreti
- Dosya masrafları
- Avukat masrafları
Kira Tespit Davası Hangi Mahkemeye Açılır?
Kira tespit davası başvuru mahkemesi kanun ile belirlenmiştir. Kira tespit davası açmak isteyen kişilerin kira tespiti için başvuru yapacakları mahkeme, Sulh Hukuk Mahkemesidir. Bulunan il ya da ilçede yer alan Sulh Hukuk Mahkemesine başvuru yapılması gerekir. Mahkeme süreci burada devam eder ve karar yine Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilir.
Kira Tespit Davası Ne Zaman Açılır?
Kira tespit davası açılma zamanı farklılıklar içerebilir. Kira tespit davası açmak için sözleşme sürecinin bitmesi beklenir. Yıllık olarak yapılan sözleşmelerde farklı sürelerin uygulanması da mümkündür. Burada kiracı ile kiraya veren taraf arasındaki ilişkiye bağlı olarak sözleşme sürecinin farklılık göstermesi mümkündür.
Kira tespit davası sadece bireysel konut kiralarında uygulanmaz aynı zamanda iş yerlerinin kirası için de kira tespit davasının açılması mümkündür. Dolayısı ile ilgili sözleşme tarihinin ardından kiracının kiralama süresinin tamamlanmasını takip eden süreçte dava açılabilir. Eğer sözleşme süreci bitmeden zam yapılmak isteniyor ise bu durumda yeniden dava açma hakkı elde edilir.
Kira Tespit Davasının Sebepleri Nelerdir?
Kia tespit davasının açılma sebepleri ani ve haksız zam yapılma isteği olabilir. Mevcut kira bedeli ya da istenen yeni kira bedelinin artışı hukuka aykırı olduğu takdirde kira tespit davası açılabilmektedir. Aynı zamanda bu dava kiraya veren tarafından da açılabilir. Kiraya veren taraf ödenen kiranın az olduğunu iddia ettiği takdirde eğer kiracı ile anlaşamaz ise kira tespiti davası açma hakkı bulunur.
Kira Tespit Davasında Kira Bedelini Belirleyen Unsurlar Nelerdir?
Kira tespit davasında sonucu belirleyen faktörler şu şekilde sıralanabilir:
- ÜFE oranları
- Kira sözleşmesi
- Mahkeme ile belirlenen kira artış miktarı
Kira Tespit Davasının Sonucu Ne Olur?
Kira tespit davasının sonuçları farklı olabilmektedir. Her kira tespit davasının sonucu aynı olmamaktadır. Yıllara göre dava sonuçlarının değişmesi de mümkündür. Kira tespit davasının sonuçları şu şekilde sıralanabilir:
- Harç bedeli ödenmesi istenebilir.
- Kira tespiti belirlenir.
- Mevcut kira bedeli ya da daha fazlası veya azı ile yeni sözleşme hazırlanabilir.
- Sözleşme süresinde değişiklikler yaşanabilir.
Kira tespit davasında sonuçlar hakime bağlı olarak değişebilir.
Kira Tespit Davası Şartları Nelerdir?
Kira tespit davası şartları iki maddeden oluşur. Bu maddeler şunlardır:
- Kira sözleşmesine sahip olmak
- Hukuki yarar sağlamak
Bu iki madde sağlanmadan dava açılamamaktadır. Açılacak olan davanın mahkeme nezdinde hukuki yarar sağlaması beklenir. Bu yarar sağlanmıyor ise davanın açılmasına izin verilmez. Kira tespit davası kiracı ya da mal sahibi (kiralayan taraf) tarafından açılabilir.
Daha fazla okumak için Kira Tespit Davası Masraflarını Kim Öder? Şartları Nedir? ziyaret edebilirsiniz.
medyazar.com
